MAISON A VENDRE AVEC APPARTEMENT ET ATELIER
Maison à vendre à Clarac - Réf. : 943
Maison 202.05 m² 181 900 €
À seulement 15 minutes de Tarbes et 4 km de Tournay, au cœur du charmant village de Clarac (environ 160 habitants), découvrez cette maison ancienne pleine de cachet et de potentiel, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / activité.
Cette maison de charme offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
3 chambres, dont 2 avec leur lavabo privatif
Grand séjour lumineux
Salon indépendant
Grande cuisine séparée
Espaces de vie chaleureux avec de nombreuses possibilités d’aménagement
Le bien se distingue par ses nombreuses annexes, offrant un réel potentiel :
Garage / dépendance de 42 m²
Appartement T2 indépendant d’environ 60 m² (idéal location, gîte ou logement familial)
Atelier de 18 m², pouvant être transformé en bureau pour profession libérale, studio, chambre d’amis ou espace de télétravail
Le tout est implanté sur un beau terrain d’environ 2 300 m², offrant :
un cadre verdoyant et calme
de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, piscine, espace détente…)
Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété de caractère.
Les + du bien
Environnement calme et rural
Plusieurs bâtiments exploitables
Possibilité de revenus locatifs
Grand terrain
Beau potentiel de valorisation
Une propriété idéale pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique, à la campagne tout en restant proche des commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Aurélie Peixoto au 09. 53. 21. 86. 79.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6856. 00 € et 9278. 00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch
contact@agencefochimmobilier. fr
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MAISON A VENDRE AVEC APPARTEMENT ET ATELIER
Informations détaillées
- État : En vente
- Ville : Clarac
- Code postal : 65190
- Surface : 202.05 m²
- Terrain : 0 m²
- Jardin : 1 500 m²
- Balcon : 0 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 3
- Toilettes : 2
- Étage : Rez-de-chaussée
- Époque / Année : 0
- Exposition : Nord-sud
- Chauffage : Fioul
- Cuisine : Aménagée
- Assainissement : Individuel
- Cave : Non
- Balcons : 1
- Stationnement interne : 2
- Parking : 2
- Taxe foncière : 601 € / an
Mandat
Diagnostic de performance énergétique
- Logement économe
- 297
- 297
- 297
- 297
- 297
- F297
- 297
- Logement énergivore
- Faible émission de GES
- 82F
- 82F
- 82F
- 82F
- 82F
- 82F
- 82F
- Forte émission de GES
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Localisation et emplacement de la maison à vendre
Le bien immobilier proposé à la vente par l'agence immobilière Foch est une maison, située à Clarac (65190). Cette maison à vendre à Clarac est une maison de 0 avec une exposition Nord-Sud.
Son prix de mise en vente est fixé à hauteur de 181 900 € (affaire exceptionnelle) et son état général a été qualifié comme étant : . La taxe foncière annuelle de la maison s'élève à hauteur de 601 € par an.
Maison à vendre à Clarac, composition et équipement
La maison mise en vente par l'agence immobilière Foch possède une surface totale de 202.05 m², un terrain d'une superficie de 0 m², un balcon de 0 m², un jardin dont la surface est 1 500 m², et comporte 5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, 2 toilettes, 1 balcon.
La maison qui vous est proposée par l'agence immobilière Foch est un bien rare sur Clarac, la maison est équipée en termes de chauffage (fioul). La cuisine est aménagée.
La maison est en vente à Clarac, bénéficie d'un stationnement interne avec 2 places de parking, présente un assainissementNon (tout à l'égout) et est situé au rez-de chaussée et présente une cave.
Informations pratiques sur la maison à vendre à Clarac
Le diagnostic de performance énergétique a établi que la maison à vendre est un logement dont la consommation énergétique pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement lui confère la note F, soit une consommation réelle de 297 kWhEP / m² par an, alors que son taux d'émission de GES (gaz à effet de serre) la classe en catégorie F, avec une estimation des émissions à un niveau de 82 KgéqCO2 / m² par an.
Vous avez des questions à propos de cette maison à vendre à Clarac ? N'hésitez pas à nous contacter pour visiter la maison, en remplissant le formulaire de contact de cette annonce ci-dessus, ou en nous appelant au 09 53 21 86 79, en mentionnant la réféfence du bien immobilier : 943-AGENCEFOCH - MAISON A VENDRE AVEC APPARTEMENT ET ATELIER.
