A VENDRE MAISON DE CARACTERE
Maison à vendre à Poueyferré - Réf. : 1 046
Maison 155.00 m² 353 760 €
Un emplacement idéal pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des principaux pôles de vie.
Dès l’entrée, la maison séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable suite parentale, un bureau, ainsi qu’un vaste salon-séjour d’environ 35 m², avec de belles poutres apparentes qui apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement équipée, complète parfaitement cet espace de vie.
Un garage et un cellier viennent compléter ce niveau.
À l’étage, le charme se poursuit avec un magnifique parquet en chêne.
L’espace se compose de trois chambres, d’une grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que d’une salle de bains et d'un WC indépendant.
Côté confort, la maison bénéficie de belles améliorations avec une isolation intérieure et extérieure refaite, permettant notamment une très faible consommation électrique. Le bien affiche un DPE classé D.
À l’extérieur, vous profiterez d’un exceptionnel terrain de plus de 5 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et d’espace : jardin, potager, espace de jeux, animaux ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.
Les + qui font la différence
À 10 min de Lourdes
À 30 min de Tarbes
À 45 min de Pau
Maison de caractère avec beaucoup de cachet
Environ 155 m² habitables
Suite parentale au rez-de-chaussée
Bureau
3 chambres à l’étage
Grande mezzanine
Salon-séjour de 35 m²
Cuisine entièrement équipée
Parquet en chêne et poutres apparentes
Isolation intérieure et extérieure refaite
Très faible consommation électrique
Garage et cellier
Plus de 5 000 m² de terrain
DPE : D
Consommation électrique 200€ mensuel
Une maison rare qui conjugue charme, authenticité, confort et espace, dans un environnement privilégié à proximité de Lourdes, Tarbes et Pau.
Une propriété à découvrir sans tarder, en contactant Aurélie PEIXOTO au 09. 53. 21. 86. 79
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 735 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890. 00 € et 3960. 00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch
contact@agencefochimmobilier. fr
A VENDRE MAISON DE CARACTERE
Informations détaillées
- État : En vente
- Ville : Poueyferré
- Code postal : 65100
- Surface : 155.00 m²
- Terrain : 5 564 m²
- Jardin : 0 m²
- Balcon : 0 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bain : 2
- Salle d'eau : 0
- Toilettes : 2
- Étage : Rez-de-chaussée
- Époque / Année : 1 990
- État général : En excellent état
- Exposition : Sud-ouest
- Chauffage : Bois, Gaz
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Campagne
- Ouvertures : Aluminium (Simple vitrage)
- Assainissement : Tout à l'égout
- Isolation : Par l'extérieur coté ouest et nord
- Cave : Non
- Balcons : 0
- Stationnement interne : 2
- Parking : 4
- Taxe foncière : 1 309 € / an
Mandat
Diagnostic de performance énergétique
- Logement économe
- 204
- 204
- 204
- D204
- 204
- 204
- 204
- Logement énergivore
- Faible émission de GES
- 8B
- 8B
- 8B
- 8B
- 8B
- 8B
- 8B
- Forte émission de GES
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Localisation et emplacement de la maison à vendre
Le bien immobilier proposé à la vente par l'agence immobilière Foch est une maison, située à Poueyferré (65100). Cette maison à vendre à Poueyferré est une maison de 1 990, jouissant d'une vue hautement appréciable (campagne) avec une exposition Sud-Ouest.
Son prix de mise en vente est fixé à hauteur de 353 760 € et son état général a été qualifié comme étant : en excellent état. La taxe foncière annuelle de la maison s'élève à hauteur de 1 309 € par an.
Maison à vendre à Poueyferré, composition et équipement
La maison mise en vente par l'agence immobilière Foch possède une surface totale de 155.00 m², un terrain d'une superficie de 5 564 m², un balcon de 0 m², un jardin dont la surface est 0 m², et comporte 5 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain, 0 salle d'eau, 2 toilettes, 0 balcon.
La maison qui vous est proposée par l'agence immobilière Foch est un bien rare sur Poueyferré, la maison est équipée en termes de chauffage (bois, gaz) et possède des ouvertures en Aluminium (simple vitrage). La cuisine est aménagée et équipée, l'isolation est en par l'extérieur coté ouest et nord.
La maison est en vente à Poueyferré, bénéficie d'un stationnement interne avec 2 places de parking, présente un assainissement (tout à l'égout) et est situé au rez-de chaussée et présente une cave.
Informations pratiques sur la maison à vendre à Poueyferré
Le diagnostic de performance énergétique a établi que la maison à vendre est un logement dont la consommation énergétique pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement lui confère la note D, soit une consommation réelle de 204 kWhEP / m² par an, alors que son taux d'émission de GES (gaz à effet de serre) la classe en catégorie B, avec une estimation des émissions à un niveau de 8 KgéqCO2 / m² par an.
Vous avez des questions à propos de cette maison à vendre à Poueyferré ? N'hésitez pas à nous contacter pour visiter la maison, en remplissant le formulaire de contact de cette annonce ci-dessus, ou en nous appelant au 09 53 21 86 79, en mentionnant la réféfence du bien immobilier : 1046-AGENCEFOCH - A VENDRE MAISON DE CARACTERE.
