A VENDRE – MAISON BIGOURDANE – SANS TRAVAUX – 1,6 HECTAR
Maison à vendre à Castelnau-Magnoac - Réf. : 870
Maison traditionnelle 190.00 m² 323 300 €
Située au calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison de caractère allie charme de l’ancien et confort moderne.
Édifiée sur un terrain exceptionnel de 16 000 m² clôturé et arboré, elle offre un cadre de vie unique et rare.
Rez-de-chaussée :
Cuisine séparée et équipée d’un piano de cuisson + buanderie, avec accès direct à une terrasse
Salle à manger chaleureuse avec pierres apparentes, ouverte également sur une seconde terrasse
Double salon spacieux avec poêle à bois
Deux chambres dont une avec dressing et une avec accès extérieur sur une troisième terrasse
Salle de bain complète avec baignoire + douche
1er étage :2 chambres supplémentaires
1 bureau
1 salle d’eau et 1 salle de bain
Les extérieurs :Cuisine d’été aménagée sous le double carport
Double garage + atelier indépendant de 50 m²
Grand abri/carport à l’arrière de la maison, idéal pour tracteur, tondeuse, remorque, etc.
Terrain parfaitement entretenu, clos, arboré, sans vis-à-vis
Situation :
20 min de Lannemezan
20 min de Trie-sur-Baïse
La maison se situe à proximité immédiate de Boulogne sur Gesse, un village dynamique proposant :
Écoles et collège à moins de 10 minutes
Commerces de proximité (boulangerie, supérette, boucherie, pharmacie)
Services pratiques et marché de producteurs hebdomadaire
Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Points forts :Maison habitable sans travaux (ou rafraîchissement au goût de chacun)
Trois terrasses pour profiter de chaque moment de la journée
Un vaste terrain rare et préservé
Espaces de stockage et dépendances généreuses
Pour une visite, n'hésitez pas à contacter sans tarder Guillaume BRETON au 09 53 21 86 79
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120. 00 € et 6980. 00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Votre conseiller Agence Foch : Guillaume BRETON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch
contact@agencefochimmobilier. fr
A VENDRE – MAISON BIGOURDANE – SANS TRAVAUX – 1,6 HECTAR
Informations détaillées
- État : En vente
- Ville : Castelnau-Magnoac
- Code postal : 65230
- Type de maison : Traditionnelle
- Surface : 190.00 m²
- Terrain : 16 000 m²
- Jardin : 16 000 m²
- Balcon : 0 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bain : 2
- Salle d'eau : 1
- Toilettes : 3
- Étage : Rez-de-chaussée
- Époque / Année : 1 900
- État général : En bon état
- Chauffage : Fioul (Individuel)
- Cuisine : Aménagée et équipée (Indépendante)
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Ouvertures : Bois / PVC (Double vitrage)
- Assainissement : Individuel (conforme)
- Cave : Non
- Toiture : Tuiles
- Balcons : 0
- Taxe foncière : 1 400 € / an
Mandat
Diagnostic de performance énergétique
- Logement économe
- 285
- 285
- 285
- 285
- E285
- 285
- 285
- Logement énergivore
- Faible émission de GES
- 57E
- 57E
- 57E
- 57E
- 57E
- 57E
- 57E
- Forte émission de GES
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Localisation et emplacement de la maison à vendre
Le bien immobilier proposé à la vente par l'agence immobilière Foch est une maison, située à Castelnau-Magnoac (65230). Cette maison à vendre à Castelnau-Magnoac est une maison de 1 900 de type traditionnelle, jouissant d'une vue hautement appréciable (campagne).
Son prix de mise en vente est fixé à hauteur de 323 300 € (affaire exceptionnelle) et son état général a été qualifié comme étant : en bon état. La taxe foncière annuelle de la maison s'élève à hauteur de 1 400 € par an.
Maison à vendre à Castelnau-Magnoac, composition et équipement
La maison mise en vente par l'agence immobilière Foch possède une surface totale de 190.00 m², un terrain d'une superficie de 16 000 m², un balcon de 0 m², un jardin dont la surface est 16 000 m², et comporte 6 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 3 toilettes, 0 balcon.
La maison qui vous est proposée par l'agence immobilière Foch est un bien rare sur Castelnau-Magnoac, la maison est équipée en termes de chauffage (fioul individuel) et possède des ouvertures en Bois / PVC (double vitrage). La cuisine est aménagée et équipée (indépendante), sa toiture est en tuiles, tandis que l'ameublement général du bien immobilier est : non meublé.
La maison est en vente à Castelnau-Magnoac, présente un assainissementNon (conforme) et est situé au rez-de chaussée et présente une cave.
Informations pratiques sur la maison à vendre à Castelnau-Magnoac
Le diagnostic de performance énergétique a établi que la maison à vendre est un logement dont la consommation énergétique pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement lui confère la note E, soit une consommation réelle de 285 kWhEP / m² par an, alors que son taux d'émission de GES (gaz à effet de serre) la classe en catégorie E, avec une estimation des émissions à un niveau de 57 KgéqCO2 / m² par an.
Vous avez des questions à propos de cette maison à vendre à Castelnau-Magnoac ? N'hésitez pas à nous contacter pour visiter la maison, en remplissant le formulaire de contact de cette annonce ci-dessus, ou en nous appelant au 09 53 21 86 79, en mentionnant la réféfence du bien immobilier : 870-AGENCEFOCH - A VENDRE – MAISON BIGOURDANE – SANS TRAVAUX – 1,6 HECTAR.
