A VENDRE EN EXCLUSIVITE ANCIENNE FERME A LALOUBERE
Maison à vendre à Laloubère - Réf. : 1 050
Maison ancienne 133.00 m² 424 000 €
Situé dans un environnement privilégié, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie authentique, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison développe environ 130 m² habitables de plain-pied et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que d'une seconde cuisine et d'un ancien lavoir.
À l'étage, un vaste grenier aménageable, s'étendant sur presque toute la superficie de la maison, laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement, avec en prime une agréable vue sur les Pyrénées.
À l'extérieur, le charme de cette propriété prend tout son sens grâce à ses nombreuses dépendances agricoles : ancienne porcherie, étable, écurie, chai et pressoir à vin. Autant d'espaces qui témoignent de l'histoire des lieux et offrent un potentiel remarquable pour de multiples projets.
L'ensemble s'étend sur plusieurs parcelles totalisant plus de 5 000 m² de terrain entièrement clôturé, dont une partie bordée de magnifiques murs en galets de rivière. Un puits complète la propriété, avec une pompe nécessitant un réamorçage.
La toiture est en bon état. Des travaux de rénovation et de modernisation restent à prévoir afin de révéler tout le cachet de cette bâtisse.
Résidence familiale de caractère, projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité touristique : les possibilités sont nombreuses !
Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son emplacement recherché, à quelques minutes de Tarbes.
Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets en quête d'authenticité !
Contactez Audrey BUJOLI au 09. 53. 21. 86. 79 pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530. 00 € et 4810. 00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Votre conseiller Agence Foch : Audrey BUJOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch
contact@agencefochimmobilier. fr
A VENDRE EN EXCLUSIVITE ANCIENNE FERME A LALOUBERE :
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE ANCIENNE FERME A LALOUBERE
Informations détaillées
- État : En vente
- Ville : Laloubère
- Code postal : 65310
- Type de maison : Ancienne
- Surface : 133.00 m²
- Terrain : 5 017 m²
- Jardin : 0 m²
- Balcon : 0 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bain : 0
- Salle d'eau : 1
- Toilettes : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Époque / Année : 0
- État général : A rafraîchir
- Chauffage : Gaz
- Cuisine : Aménagée et équipée (Indépendante)
- Vue : Campagne
- Ouvertures : PVC (Double vitrage)
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Non
- Toiture : Récente
- Balcons : 0
- Stationnement interne : Parking privé
- Taxe foncière : 1 654 € / an
Mandat
Diagnostic de performance énergétique
- Logement économe
- 313
- 313
- 313
- 313
- E313
- 313
- 313
- Logement énergivore
- Faible émission de GES
- 69E
- 69E
- 69E
- 69E
- 69E
- 69E
- 69E
- Forte émission de GES
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Localisation et emplacement de la maison à vendre
Le bien immobilier proposé à la vente par l'agence immobilière Foch est une maison, située à Laloubère (65310). Cette maison à vendre à Laloubère est une maison de 0 de type ancienne, jouissant d'une vue hautement appréciable (campagne).
Son prix de mise en vente est fixé à hauteur de 424 000 € et son état général a été qualifié comme étant : a rafraîchir. La taxe foncière annuelle de la maison s'élève à hauteur de 1 654 € par an.
Maison à vendre à Laloubère, composition et équipement
La maison mise en vente par l'agence immobilière Foch possède une surface totale de 133.00 m², un terrain d'une superficie de 5 017 m², un balcon de 0 m², un jardin dont la surface est 0 m², et comporte 5 pièces, dont 3 chambres, 0 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 toilette, 0 balcon.
La maison qui vous est proposée par l'agence immobilière Foch est un bien rare sur Laloubère, la maison est équipée en termes de chauffage (gaz) et possède des ouvertures en PVC (double vitrage). La cuisine est aménagée et équipée (indépendante), sa toiture est récente.
La maison est en vente à Laloubère, bénéficie d'un stationnement interne avec parking privé, présente un assainissement (tout à l'égout) et est situé au rez-de chaussée et présente une cave.
Informations pratiques sur la maison à vendre à Laloubère
Le diagnostic de performance énergétique a établi que la maison à vendre est un logement dont la consommation énergétique pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement lui confère la note E, soit une consommation réelle de 313 kWhEP / m² par an, alors que son taux d'émission de GES (gaz à effet de serre) la classe en catégorie E, avec une estimation des émissions à un niveau de 69 KgéqCO2 / m² par an.
Vous avez des questions à propos de cette maison à vendre à Laloubère ? N'hésitez pas à nous contacter pour visiter la maison, en remplissant le formulaire de contact de cette annonce ci-dessus, ou en nous appelant au 09 53 21 86 79, en mentionnant la réféfence du bien immobilier : 1050-AGENCEFOCH - A VENDRE EN EXCLUSIVITE ANCIENNE FERME A LALOUBERE.
