AV MAISON CONTEMPORAIRE
Maison à vendre à Sabalos - Réf. : 1 012
Maison 160.00 m² 339 000 €
Au cœur d'un joli village à proximité d'Aureilhan, venez découvrir cette belle maison familiale de type 4 développant environ 167 m² habitables, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose également de :
Un cellier pratique ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant ;
Un espace bureau, parfait pour le télétravail ;
Une suite parentale complète avec son dressing et sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
À l’étage, vous trouverez :
Deux belles chambres supplémentaires ;
Une troisième pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de cinéma, espace détente, salle de sport, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
À l’extérieur, cette propriété propose de nombreux atouts :
Un jardin agréable et facile à vivre;
Une piscine ;
Une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la luminosité toute l’année ;
Un pool house, parfait pour accompagner vos journées d’été ;
Un garage/grange avec potentiel, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement.
DPE en C.
Cette maison allie parfaitement confort moderne, espaces généreux et qualité de vie, le tout dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité du centre du village.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’une résidence principale avec de beaux volumes et des espaces de loisirs.
À découvrir sans tarder en contactant Aurélie PEIXOTO au 09. 53. 21. 86. 79 !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650. 00 et 2290. 00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch
contact@agencefochimmobilier. fr
AV MAISON CONTEMPORAIRE
Informations détaillées
- État : En vente
- Ville : Sabalos
- Code postal : 65350
- Surface : 160.00 m²
- Séjour : 35 m²
- Terrain : 1 400 m²
- Jardin : 0 m²
- Balcon : 0 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 1
- Toilettes : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Époque / Année : 0
- État général : En excellent état
- Exposition : Sud
- Chauffage : Electrique, Granulés
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Jardin, terrasse
- Climatisation : Réversible
- Ouvertures : PVC / Aluminium (Double vitrage)
- Assainissement : Individuel
- Cave : Non
- Toiture : Panneaux sandwich
- Balcons : 0
- Stationnement interne : Parking privé
- Parking : 2
- Taxe foncière : 800 € / an
Mandat
Diagnostic de performance énergétique
- Logement économe
- 145
- 145
- C145
- 145
- 145
- 145
- 145
- Logement énergivore
- Faible émission de GES
- 5A
- 5A
- 5A
- 5A
- 5A
- 5A
- 5A
- Forte émission de GES
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Localisation et emplacement de la maison à vendre
Le bien immobilier proposé à la vente par l'agence immobilière Foch est une maison, située à Sabalos (65350). Cette maison à vendre à Sabalos est une maison de 0, jouissant d'une vue hautement appréciable (jardin, terrasse) avec une exposition Sud.
Son prix de mise en vente est fixé à hauteur de 339 000 € (a voir absolument) et son état général a été qualifié comme étant : en excellent état. La taxe foncière annuelle de la maison s'élève à hauteur de 800 € par an.
Maison à vendre à Sabalos, composition et équipement
La maison mise en vente par l'agence immobilière Foch possède une surface totale de 160.00 m² dont un séjour de 35 m², un terrain d'une superficie de 1 400 m², un balcon de 0 m², un jardin dont la surface est 0 m², et comporte 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 toilette, 0 balcon.
La maison qui vous est proposée par l'agence immobilière Foch est un bien rare sur Sabalos, la maison est équipée en termes de chauffage (electrique, granulés), ainsi qu'en matière de climatisation (climatisation réversible) et possède des ouvertures en PVC / Aluminium (double vitrage). La cuisine est aménagée et équipée, sa toiture est panneaux sandwich.
La maison est en vente à Sabalos, bénéficie d'un stationnement interne avec parking privé, présente un assainissementNon (tout à l'égout) et est situé au rez-de chaussée et présente une cave.
Informations pratiques sur la maison à vendre à Sabalos
Le diagnostic de performance énergétique a établi que la maison à vendre est un logement dont la consommation énergétique pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement lui confère la note C, soit une consommation réelle de 145 kWhEP / m² par an, alors que son taux d'émission de GES (gaz à effet de serre) la classe en catégorie A, avec une estimation des émissions à un niveau de 5 KgéqCO2 / m² par an.
Vous avez des questions à propos de cette maison à vendre à Sabalos ? N'hésitez pas à nous contacter pour visiter la maison, en remplissant le formulaire de contact de cette annonce ci-dessus, ou en nous appelant au 09 53 21 86 79, en mentionnant la réféfence du bien immobilier : 1012-AGENCEFOCH - AV MAISON CONTEMPORAIRE.
