AV MAISON BOURGEOISE ODOS
Maison à vendre à Odos - Réf. : 1 008
Maison 178.00 m² 299 000 €
Au cœur du très prisé village d’Odos, dans un environnement calme et résidentiel, l’Agence Foch vous invite à découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis.
Idéalement située aux portes de Tarbes, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des principaux axes routiers et de l’accès à l’autoroute, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Tarbes, le centre hospitalier et les établissements universitaires. Un emplacement particulièrement pratique pour une vie familiale comme pour un projet professionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu’offre cette propriété. La vaste entrée dessert un superbe salon-séjour de 67 m², véritable pièce de vie conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine, actuellement à aménager, vous permettra de créer un espace parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde chambre dispose également de sa propre douche. Vous bénéficierez en complément d’une salle de bains, d’une salle d’eau indépendante ainsi que de deux WC, offrant un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc paysager de 1 500 m², soigneusement arboré et parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d’une agréable pergola, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, dans un cadre verdoyant et intimiste.
La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, bureau, espace professionnel ou activité indépendante. Un garage complète l’ensemble.
Les prestations :
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Chaudière gaz récente
Salon-séjour de 67 m²
4 chambres
Suite parentale avec dressing et salle d’eau
Jardin arboré de 1 500 m² sans vis-à-vis
Pergola
Dépendance d’environ 40 m²
Garage
Proximité immédiate de Tarbes et des principaux axes routiers
Accès autoroute à proximité
Proche hôpital et université
Cette propriété rare sur le secteur conjugue volumes, confort, intimité et qualité de vie, dans l’une des communes les plus recherchées de l’agglomération tarbaise.
Un bien familial aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder.
Contactez Aurélie PEIXOTO au 09. 53. 21. 86. 79 pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880. 00 et 2610. 00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Foch : Aurelie PEIXOTO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch
contact@agencefochimmobilier. fr
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AV MAISON BOURGEOISE ODOS
Informations détaillées
- État : En vente
- Ville : Odos
- Code postal : 65310
- Surface : 178.00 m²
- Séjour : 53 m²
- Terrain : 1 500 m²
- Jardin : 1 500 m²
- Balcon : 0 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle d'eau : 3
- Toilettes : 3
- Étage : Rez-de-chaussée
- Époque / Année : 1 930
- État général : En excellent état
- Exposition : Nord-sud
- Chauffage : Gaz
- Cuisine : Nue
- Vue : Jardin, terrasse
- Ouvertures : Bois / PVC (Double vitrage)
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Balcons : 0
- Stationnement interne : Parking privé
- Parking : 3
- Taxe foncière : 1 925 € / an
Mandat
Diagnostic de performance énergétique
- Logement économe
- 169
- 169
- 169
- D169
- 169
- 169
- 169
- Logement énergivore
- Faible émission de GES
- 37D
- 37D
- 37D
- 37D
- 37D
- 37D
- 37D
- Forte émission de GES
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Localisation et emplacement de la maison à vendre
Le bien immobilier proposé à la vente par l'agence immobilière Foch est une maison, située à Odos (65310). Cette maison à vendre à Odos est une maison de 1 930, jouissant d'une vue hautement appréciable (jardin, terrasse) avec une exposition Nord-Sud.
Son prix de mise en vente est fixé à hauteur de 299 000 € (a voir absolument) et son état général a été qualifié comme étant : en excellent état. La taxe foncière annuelle de la maison s'élève à hauteur de 1 925 € par an.
Maison à vendre à Odos, composition et équipement
La maison mise en vente par l'agence immobilière Foch possède une surface totale de 178.00 m² dont un séjour de 53 m², un terrain d'une superficie de 1 500 m², un balcon de 0 m², un jardin dont la surface est 1 500 m², et comporte 5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, 3 toilettes, 0 balcon.
La maison qui vous est proposée par l'agence immobilière Foch est un bien rare sur Odos, la maison est équipée en termes de chauffage (gaz) et possède des ouvertures en Bois / PVC (double vitrage). La cuisine est nue.
La maison est en vente à Odos, bénéficie d'un stationnement interne avec parking privé, présente un assainissement (tout à l'égout) et est situé au rez-de chaussée et présente une cave.
Informations pratiques sur la maison à vendre à Odos
Le diagnostic de performance énergétique a établi que la maison à vendre est un logement dont la consommation énergétique pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement lui confère la note D, soit une consommation réelle de 169 kWhEP / m² par an, alors que son taux d'émission de GES (gaz à effet de serre) la classe en catégorie D, avec une estimation des émissions à un niveau de 37 KgéqCO2 / m² par an.
Vous avez des questions à propos de cette maison à vendre à Odos ? N'hésitez pas à nous contacter pour visiter la maison, en remplissant le formulaire de contact de cette annonce ci-dessus, ou en nous appelant au 09 53 21 86 79, en mentionnant la réféfence du bien immobilier : 1008-AGENCEFOCH - AV MAISON BOURGEOISE ODOS.
